Zazwyczaj bank może zaoferować Ci kredyt do czterokrotności Twojego rocznego dochodu, przy wymaganym wkładzie własnym na poziomie 5%. Oznacza to 80% wartości nieruchomości pokryte kredytem hipotecznym, 15% jako pożyczka bankowa i 5% gotówką. Jeśli możesz pozwolić sobie na więcej niż 5% wkładu własnego, możesz uzyskać wyższy kredyt hipoteczny lub zmniejszyć wysokość pożyczki bankowej.
- Bank może odmówić przyznania kredytu hipotecznego, jeśli zauważy, że nie masz historii oszczędzania przynajmniej części swojego dochodu. Jeśli co miesiąc wydajesz całe swoje dochody, bank może mieć wątpliwości, czy będziesz w stanie regularnie spłacać kredyt. Bank zazwyczaj analizuje historię Twoich wydatków z ostatnich 6–12 miesięcy.
- Twoje długi mają wpływ na maksymalną kwotę, jaką możesz pożyczyć od banku. Oznacza to, że kwota, którą możesz uzyskać, jest pomniejszona o całkowitą wartość zadłużenia, w tym np. inny kredyt na samochód czy zadłużenie związane z pożyczką SU. Jeśli masz problemy z agencją windykacyjną z powodu nieuregulowanych zobowiązań, może to często prowadzić do bezpośredniej odmowy ze strony banku.
- Skontaktuj się z co najmniej trzema różnymi bankami, aby uzyskać oferty kredytu hipotecznego. Upewnij się, że współpracują z różnymi instytucjami hipotecznymi. Na przykład, jeśli wszystkie współpracują z Totalkredit, oferta kredytu będzie identyczna.